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怀化装修的新房自己还没住两个熟人偷偷住了5个月

河北装修网2024-08-25衡水装修河北装修价格表
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怀化装修的新房自己还没住两个熟人偷偷住了5个月

   才装修好的新房,还没来得及住,很信任的两个人却利用自己放他们那的钥匙,偷偷住了5个月……近期,会同县人民法院收到一起非法侵入他人住宅的纠纷案件。该院微信公众号日前公布该案件。

   每每说起此事,原告谌霆(河北衡水装修公司)就很糟心。时间追溯到2021年年底,谌霆乔迁新居,装修时叫了熟人陈某、粟某来帮忙,其间两人费力劳心、不辞辛苦,所以谌霆对两人颇为信任。久而久之,当谌霆有事不在家的时候,也很放心把钥匙交给陈某和粟某。

   但谁也没想到,谌霆终究是错付了。2022年2月,谌霆新居已完全装修完毕,但陈某和粟某此时无业,整天游手好闲,见谌霆总是在外地工作,便动起了歪脑筋。两人偷溜进谌霆的新居,在谌霆都还未入住的情况下,竟在此生活居住长达5个月之久,直到谌霆突然回来才东窗事发。

   因都是熟人,谌霆不想为难两人,两人也自愿出具欠条,每人支付00元给谌霆,以弥补谌霆经济与精神上的损失。但“承诺都很动听,行动却是负心”,说好的补偿迟迟未兑现。最终,谌霆忍无可忍,起诉至法院。迫于法律威严,陈某的母亲代替陈某支付了1000元,然而粟某却分文未付,直接玩起了“失踪”。

   法院经审理认为,本案中,谌霆是案涉房屋的所有权人,依法取得对案涉房屋占有、使用、收益、处分的物权。现其作为所有权人有权要求陈某和粟某搬离并返还涉案房屋。陈某和粟某未经允许,非法侵入他人住宅,属于违法行为。故对谌霆要求陈某和粟某搬出案涉房屋并补偿损失的诉讼请求,予以支持。

   综合本案实际与各当事人的情况,且双方已达成赔偿协议,适用民事调解。承办法官多次组织双方进行调解,做好两被告的思想工作,从法理和情理的角度出发分析利弊,最终达成调解协议:陈某和粟某答应每月偿还0元至1000元,直至还清。至此,该案顺利了结。

   将钥匙交给“熟人”方便装修,本是信任之举却演变成了一件闹心事,碰到这种情况,屋主可以以所有权人的身份要求侵权人搬出房屋,以排除自己行使物权的妨害。侵权人拒不配合的,所有权人可以向法院起诉,要求被告搬离。胜诉之后,可申请法院强制执行,强制腾房。法官也提醒,长期空置的房屋,要锁好门窗,定期进行巡查,以免被他人占用,造成不必要的麻烦。