全装修住宅如何让人全称心

全装修住宅如何让人全称心

　　一文后，引起许多读者高度，他们在对即将到来的商品住宅“全装修”时代充满期待的同时，也对住房价格、装修质量、市场监管等一系列问题表示忧虑。/p>

　　 7月13日，承德展会装修州市江山路上一家刚刚开盘销售的住宅小区随机采访了20名前来看房的市民，其中14名表示愿意选择全装修商品住宅。

　　 消费者韩宇峰表示，他和妻子都是后，平时工作忙，很愿意购买能够拎包入住的商品房。

　　 郑州市铭功路上一家小区已经开售第三期全装修住宅。该小区11户接受采访的全装修房业主中，仅有一户因墙壁色彩的喜好不同更换了壁纸，其他10户业主均未对已装修房屋进行改动。

　　 “对配套完备、基础良好的全装修住宅，消费者的接受度还是比较高的。近年来市场反馈的信息也表明了这一点。”郑州市住宅与房产协会相关负责人说，“不少开发商开始主动以全装修商品房主打市场。”

　　 尽管消费者对全装修商品住房十分期待，但天山九峯装修访中对30名消费者进行调查，他们均对全装修房存有疑惑。其中超过%的消费者对全装修房从建筑到装修“一体化”后质量优劣把关存在担忧；30%的消费者认为全装修房会存在价格偏高的问题；近20%的消费者认为全装修房的市场监管不够明晰，担心存在猫腻；被采访的消费者中绝大多数担心全装修缺乏“个性”。

　　 “新建住宅执行成品房标准，开发商进行全装修，成本增加，房价肯定会上涨。”郑承德装修公司排名负责人向株洲居家宜装修公司，他们开发的精装修住宅在统一采购统一安装的情况下，每平方米装修成本价在0元左右，比市场价降低了近30%,“尽管全装修房要比毛坯房价格高，但对于业主来说是划算的，相当于团购装修了。”

　　 对于住房的“个性化”问题，业内人士建议通过家具、布艺、绿植等各种软装手段进行弥补。

　　 河南省土木建筑学会成品住房研究中心相关负责人介绍，目前正在就全装修房的设计规范和验收标准制定细则，内容包括户型是否合理、材料物品是否达标等多个方面。据悉，该设计规范的初稿已经完成，有望年内颁布实施，这将是一个强制性标准，对于消费者而言，今后消费可以更放心。

　　 在已率先执行全装修房政策的郑州市郑东新区，其房管部门相关负责人表示，下一步将由管委会牵头，房管、土地、规划、税务等部门组织专门力量，就全装修住宅的优惠政策、装修质量标准、后期监管及惩戒措施等方面联合研究出台指导意见，全面推进成品住宅的建设，打造全省k21示范区。

　　 同时该负责人也表示，好房子还需要好政策的助推，如在政策方面鼓励和支持精装修住宅的销售，比如在精装房销售定价中可以制定两套合同的模式，一套为毛坯房合同，一套为装修合同，在缴纳税费的标准上按毛坯房价格装修建材排行榜和购房者的税负。其次加大惩戒力度，对出现的严重质量问题，除了加大行政罚款、补偿额度外，甚至可天津河北区装修资质，给购房者一个相对放心的卖方市场。